برای سازندگان و تأمین‌کنندگان
راهنمای متره و خرید سنگ، سرامیک، کاشی و بلوک در پروژه‌های ساختمانی
در خرید مصالح نازک‌کاری و سفت‌کاری مانند سنگ، سرامیک، کاشی و بلوک، بیشترین اختلاف مالی از تفاوت واحد فروش (مترمربع، کارتن، پالت یا قالب)، درجهٔ کیفی (سورت) و هزینهٔ حمل و تخلیه در طبقات ناشی می‌شود. پیش از مقایسهٔ قیمت، مساحت خالص، متراژ واقعی هر بسته و شرایط تحویل پای کار را یکسان کنید.
۰۱
مشخصات فنی، ابعاد و کاربری فضا را روشن کنید
برای سنگ نما، پله، کف پارکینگ یا سرامیک سرویس‌ها و فضاهای داخلی، شرایط محیطی (یخ‌بندان، جذب آب، مقاومت سایشی و لغزش) را بر پایهٔ مبحث چهارم و پنجم مقررات ملی ساختمان در نظر بگیرید. نوشتن نام کلی مانند «تراورتن کرم» یا «سرامیک ۸۰ در ۸۰» بدون ذکر ضخامت، نوع فرآوری و درجه یا سورت، مقایسهٔ قیمت را غیرممکن می‌کند.
در دیوارچینی با بلوک سفالی، بلوک سبک یا آجر نیز ابعاد دقیق هر قالب، وزن مخصوص، مقاومت و تناسب آن با ضوابط دیوارهای غیرسازه‌ای (پیوست ششم آیین‌نامهٔ ۲۸۰۰ و مبحث هشتم) باید پیش از استعلام مشخص شود.
۰۲
مترمربع، کارتن، پالت و قالب را به یک واحد مشترک تبدیل کنید
فروشندگان کاشی و سرامیک گاهی قیمت هر مترمربع را اعلام می‌کنند اما صدور فاکتور بر اساس تعداد کارتن کامل و متراژ دقیق داخل هر کارتن (مثلاً ۱٫۴۴ یا ۱٫۲۸ مترمربع) انجام می‌شود. برای سنگ پله و جدول نیز واحد می‌تواند مترطول یا پلاک باشد و برای بلوک و آجر، قیمت هر قالب یا هر تن.
مقدار موردنیاز خالص (پس از کسر بازشوها) را از مقدار سفارش (شامل گردکردن بسته‌ها و ذخیرهٔ تعمیرات بعدی) جدا بنویسید تا هنگام بررسی صورت‌حساب، متراژ نقشه با متراژ فاکتور اشتباه گرفته نشود.
- مساحت یا طول خالص هر فضا را از روی نقشه یا مترهٔ کارگاهی به تفکیک زون و طبقه یادداشت کنید.
- پوشش واقعی هر کارتن یا پالت را از مشخصات رسمی تولیدکننده بپرسید و تعداد بستهٔ کامل را محاسبه کنید.
- برای تأمین‌کننده نیز در کاتالوگ چیدا، واحد قیمت و متراژ هر بسته را صریح کنار هم بنویسید تا خریدار بدون ابهام استعلام بفرستد.
۰۳
جدول مقایسهٔ پیشنهاد خرید سرامیک و سنگ با هزینه‌های جانبی
در مصالح سنگین و شکننده، هزینهٔ پالت‌بندی، تسمه‌کشی، کرایهٔ حمل، تخلیه با لیفتراک یا کارگر و میزان شکستگی مجاز در حمل نقش مهمی در هزینهٔ واقعی دارند.
در جدول زیر، دو پیشنهاد فرضی برای خرید ۲۰۰ مترمربع سرامیک کف پرسلان مقایسه شده‌اند. تمام ارقام آموزشی‌اند و پیشنهاد فروش واقعی نیستند.
| موضوع مقایسه | پیشنهاد فروشگاه الف | پیشنهاد فروشگاه ب |
|---|---|---|
| متراژ هر کارتن و تعداد کارتن کامل | ۱٫۴۴ مترمربع (۱۳۹ کارتن = ۲۰۰٫۱۶ مترمربع) | ۱٫۴۴ مترمربع (۱۳۹ کارتن = ۲۰۰٫۱۶ مترمربع) |
| قیمت هر مترمربع | ۶۸۰٬۰۰۰ | ۶۶۵٬۰۰۰ |
| بهای کالا بر پایهٔ متراژ کارتن‌های کامل | ۱۳۶٬۱۰۸٬۸۰۰ | ۱۳۳٬۱۰۶٬۴۰۰ |
| بسته‌بندی پالت و کرایهٔ حمل تا کارگاه تهران | ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ | ۵٬۹۰۰٬۰۰۰ |
| جمع هزینه‌های معلوم | ۱۳۹٬۳۰۸٬۸۰۰ | ۱۳۹٬۰۰۶٬۴۰۰ |
| تخلیه در کارگاه، مالیات و شرایط مرجوعی شکستگی | نیاز به تأیید پیش از سفارش | نیاز به تأیید پیش از سفارش |
۰۴
نمونهٔ فیزیکی و پیش‌نمایش فضا را پیش از خرید نهایی بررسی کنید
برای مصالحی که ظاهر آن‌ها در نما یا فضای داخلی دیده می‌شود (مانند سنگ، کاشی، سرامیک، موزاییک، کفپوش، رنگ و دیوارپوش)، می‌توانید در استودیوی چیدا پیش‌نمایش مفهومی مصالح را روی عکس فضای پروژهٔ خودتان ببینید و برای تأمین‌کننده نیز عکس محصول را برای کاتالوگ روشن‌تر کنید.
به یاد داشته باشید که تصویر نمایشگر و پیش‌نمایش هوش مصنوعی تقریبی است؛ پیش از خرید قطعی، کد سورت، نمونهٔ فیزیکی محصول و یکنواختی پالت‌های ارسالی را از نزدیک کنترل و در پروندهٔ پروژه ثبت کنید.
چک‌لیست نهایی
- ابعاد، ضخامت، درجهٔ کیفی (سورت) و کد محصول در درخواست و پیش‌فاکتور یکسان است.
- متراژ واقعی هر کارتن یا پالت و تعداد بستهٔ کامل محاسبه و ثبت شده است.
- هزینهٔ پالت، بارگیری، حمل تا تهران، تخلیه و مالیات جداگانه مشخص شده‌اند.
- شرایط سلامت بار در تحویل و نمونهٔ شاهد فیزیکی پیش از ارسال هماهنگ شده است.
- مشخصات، عکس و پیش‌فاکتور تأییدشده را در پروندهٔ پروژه یا کاتالوگ فروشگاه نگه داشته‌ام.