پوستهٔ نما، عایق صوتی و حرارتی و مبحث ۱۹ مقررات ملی — زیردستهٔ تخصصی «نما، پنجره و شیشه»
راهنمای خرید و استعلام قیمت پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی در تهران
پنجره‌های دوجداره و سه‌جداره مهم‌ترین مرز حرارتی و صوتی واحدهای ساختمانی تهران در برابر آلودگی صوتی معابر و اتلاف انرژی هستند. برخلاف مصالح فله، قیمت پنجرهٔ دوجداره به صورت «مترمربع ثابت» دقیق نیست و به مترطول پروفیل مصرفی، تعداد لنگه‌های بازشو، نوع یراقآلات و ساختار شیشه بستگی مستقیم دارد.
۰۱
دامنهٔ فعالیت، نام‌های بازار و انواع «پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی»
پنجره کامل مونتاژشده از یوپیویسی، آلومینیوم، فولاد یا چوب؛ پروفیل خام، توری و شیشه متحرک بالکن جدا هستند.
پنجرهٔ UPVC استاندارد (سری ۶۰ و ۷۰) (پروفیل ۴ یا ۵ محفظه‌ای با گالوانیزهٔ تقویتی سرتاسری ۱٫۵ میلی‌متر)
ثابت، لولایی تکحالته، دوحالته و کشویی — پروژه‌های مسکونی و اداری با عایق‌بندی حرارتی و صوتی اقتصادی
پنجرهٔ آلومینیوم ترمال‌بریک (پروفیل آلومینیوم اکسترودشده با تیغهٔ عایق پلی‌آمید میانی)
لولایی، دوحالته، لیفت‌انداسلاید و فولکس‌واگنی — پروژه‌های لوکس، بازشوهای با ابعاد بزرگ و نماهای مدرن با رنگ آنادایز یا پودری
شیشهٔ دوجداره و سه‌جدارهٔ استاندارد (دو یا سه لایه شیشه (ساده، سکوریت یا لمینت) با اسپیسر آلومینیومی و گاز آرگون)
ضخامت کلی ۱۸ تا ۳۲ میلی‌متر با چسب ثانویهٔ پلی‌سولفاید — کاهش هوابندی و صدای ترافیک شهری و اخذ تأییدیهٔ مبحث ۱۹
فریم انتظار (سابفریم) آهنی (پروفیل قوطی ۳۰×۶۰ یا ۴۰×۸۰ ضدزنگ یا گالوانیزه با شاخک دفنی)
نصب تراز و شاقول در مرحلهٔ سفت‌کاری — ایجاد تکیه‌گاه دقیق برای نصب تمیز پنجره در پایان نازککاری
۰۲ — ویژهٔ سازندگان و مدیران پروژه
نکات کلیدی استعلام «پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی»
سازندگان و مدیران خرید پروژه‌های ساختمانی تهران هنگام ثبت استعلام برای پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی باید موارد زیر را در شرح درخواست یا ردیف‌های استعلام درج کنند:
- ارسال جدول دقیق ابعاد (عرض و ارتفاع از داخل فریم انتظار) و مشخص کردن تعداد و جهت لنگه‌های بازشو و کتیبه‌ها.
- الزام به استفاده از گالوانیزهٔ یکپارچه با ضخامت استاندارد در داخل تمامی مقاطع UPVC (فریم، ساش و مولیون).
- مشخص کردن جداگانهٔ هزینهٔ شیشهٔ دوجداره، توری پلیسه‌ای، حمل به طبقات و نصب و رگلاژ نهایی با چسب سیلیکون و فوم پلی‌یورتان.
۰۳ — ویژهٔ تأمین‌کنندگان و مجریان
استاندارد کاتالوگ و پیشنهاد قیمت در «پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی»
تأمین‌کنندگان و مجریان تخصصی در زیردستهٔ پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی بدون نیاز به دعوت‌نامه می‌توانند ردیف‌های کاتالوگ خود را با رعایت نکات زیر منتشر کنند:
- ارائهٔ پیشفاکتور مهندسی‌شده همراه با نقشهٔ ساخت هر تیپ پنجره، متراژ طول پروفیل، تعداد ست یراق و متراژ شیشه.
- ذکر شفاف نام کارخانهٔ پروفیل، نوع تیغهٔ پلی‌آمید (در ترمال‌بریک)، کشور یا برند یراقآلات و ضخامت شیشهها (مثلاً ۴+۱۲+۶ میلی‌متر).
- اعلام زمان تحویل از تاریخ برداشت ابعاد نهایی (کولیس‌کشی کارگاهی) و شرایط گارانتی پروفیل، یراق و بخار نکردن شیشهها.
۰۴
جدول نمونهٔ ردیف‌های کاتالوگ و استعلام در «پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی»
جدول زیر ساختار پیشنهادی ثبت ردیف‌های فنی، واحد سنجش و شرایط تحویل در این زیردسته را نشان می‌دهد:
| کد نمونه | شرح استاندارد کالا یا خدمت در چیدا | واحد سنجش | مبلغ فرضی (تومان) |
|---|---|---|---|
| WN-UPVC | ساخت و مونتاژ پنجرهٔ دوجدارهٔ UPVC سری ۶۰ با گالوانیزهٔ ۱٫۵ میلی‌متر و یراق دوحالته (ابعاد نمونه ۱۸۰×۱۵۰) | دستگاه نمونه | ۸٬۹۰۰٬۰۰۰ |
| WN-THRM | ساخت پنجرهٔ آلومینیوم ترمال‌بریک آنادایز با تیغهٔ پلی‌آمید ۲۴ میلی‌متر و یراق اروپایی (ابعاد نمونه ۲۰۰×۱۸۰) | دستگاه نمونه | ۱۹٬۴۰۰٬۰۰۰ |
| WN-GLS2 | شیشهٔ دوجدارهٔ استاندارد ۶+۱۲+۴ میلی‌متر فلوت درجهٔ یک با تزریق گاز آرگون و چسب پلی‌سولفاید | مترمربع | ۱٬۱۲۰٬۰۰۰ |
۰۵
نکات تحویل در کارگاه تهران و خطاهای رایج در خرید «پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی»
تجربهٔ پروژه‌های ساختمانی در مناطق ۲۲گانهٔ تهران نشان می‌دهد بی‌توجهی به جزئیات زیر، بیشترین اختلاف مالی و تأخیر کارگاهی را در تأمین و اجرای این ردیف ایجاد می‌کند:
- استعلام و مقایسهٔ پنجره صرفاً بر اساس «قیمت هر مترمربع» که باعث حذف مولیونها، استفاده از گالوانیزهٔ ضعیف یا یراقآلات بی‌کیفیت میشود.
- نصب پنجره‌ها پیش از اتمام گچکاری و سیمان‌کاری که منجر به آسیب دیدن یراقآلات و خط افتادن پروفیل و شیشه می‌گردد.
- استفاده از چسب آکواریوم معمولی به جای چسب پلی‌سولفاید یا بوتیل استاندارد در تولید شیشهٔ دوجداره که باعث نفوذ رطوبت و بخارزدگی بین دو شیشه میشود.
چک‌لیست نهایی استعلام و پیشفاکتور «پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی»
- نقشهٔ تیپ‌بندی بازشوها، ابعاد فریم انتظار و جهت باز شدن هر لنگه مشخص است.
- برند پروفیل، ضخامت گالوانیزه یا مشخصات پلی‌آمید ترمال‌بریک در پیشفاکتور قید شده است.
- برند یراقآلات (تکحالته، دوحالته یا لیفت) و مشخصات دقیق شیشهٔ دوجداره تفکیک شده است.
- هزینهٔ اندازه‌گیری کارگاهی، حمل، نصب با فوم و سیلیکون و رگلاژ نهایی روشن است.
۰۶
پرسش‌های متداول دربارهٔ «پنجرهٔ دوجدارهٔ ترمال‌بریک و یوپیویسی»
چرا قیمت دو پیشفاکتور پنجرهٔ دوجداره برای یک ساختمان گاهی بسیار متفاوت است؟
چون ضخامت گالوانیزهٔ داخل پروفیل، تعداد مولیونها، برند یراقآلات، نوع بازشو (تکحالته یا دوحالته) و شامل بودن یا نبودن شیشه و نصب در جمع نهایی اثر بزرگی دارند؛ در چیدا میتوانید این اقلام را ردیف به ردیف مقایسه کنید.
پنجرهٔ آلومینیوم ترمال‌بریک چه مزیتی نسبت به آلومینیوم معمولی دارد؟
در آلومینیوم معمولی، فلز رسانا سرمای بیرون را مستقیماً به داخل منتقل می‌کند؛ اما در سیستم ترمال‌بریک، دو جدارهٔ بیرونی و داخلی آلومینیوم با تیغه‌های عایق پلی‌آمید از هم جدا می‌شوند و عایق حرارتی و صوتی کامل ایجاد می‌گردد.
چه زمانی در پروژه باید فریم انتظار و چه زمانی خود پنجره نصب شود؟
فریم انتظار (سابفریم آهنی) در پایان دیوارچینی و پیش از اندود نما و گچکاری نصب میشود، اما نصب قاب اصلی پنجره و شیشهها باید پس از پایان عملیات تر و نازککاری انجام گیرد.