رفتن به محتوای اصلی

پروانه، پایانکار، امور ثبتی و بیمهٔ کارگاه — مهندسی، مجوزها و آماده‌سازی کارگاه

امور اداری، جواز ساخت، تفکیک سند و بیمهٔ ساختمان در تهران

پیشبرد دقیق پرونده‌های شهرسازی در مناطق ۲۲گانهٔ تهران، اخذ انشعابات و صورتمجلس تفکیکی در کنار پوشش بیمه‌ای کامل کارگاه و همسایگان، پشتوانهٔ حقوقی پروژه در برابر توقف‌های اداری و حوادث غیرمترقبه است.

۳زیردستهٔ مصوب
۰ردیف کالا و مصالح
۳ردیف خدمات و اجرا
مهندسی، مجوزها و آماده‌سازی کارگاهمرحلهٔ ساخت‌وساز

۰۱

فهرست کامل زیردسته‌های «امور اداری، ثبتی و بیمه» و دامنهٔ هر فعالیت

در کارت‌های زیر، تمام ۳ زیردستهٔ مصوب این رسته در چیدا (شامل ۳ زیردستهٔ خدماتی) به همراه شرح دامنهٔ کار و نام‌های متداول در بازار تهران آمده است.

پیگیری اداری پرونده پروانه ساخت، انشعابات، تأییدیه‌های پروژه و پایان‌کار؛ تهیه نقشه و اجرای فنی در رشته مربوط ثبت می‌شود.

در بازار:
جوازگیریاخذ پروانه ساختاخذ پایان کارپیگیری امور شهرداریاخذ انشعابپیگیری تأییدیه‌های پروژه

پیگیری اداری امور ثبتی، تفکیک و اسناد ساختمان؛ برداشت فنی و نقشه‌برداری در ردیف نقشه‌برداری ثبت می‌شود.

در بازار:
تفکیک آپارتمانصورت‌مجلس تفکیکیسند تک‌برگکارگزاری ثبتیپیگیری اسناد ساختمان
خدمات و اجرا

عرضه و خدمات صدور، تمدید و پیگیری بیمه‌های مرتبط با پروژه ساخت و ساختمان؛ کارشناسی فنی مستقل خسارت در ارزیابی ساختمان ثبت می‌شود.

در بازار:
بیمه مسئولیت مدنی کارفرمابیمه تمام خطر پیمانکاریبیمه کیفیت ساختمانبیمه عیوب پنهانبیمه آتش‌سوزی ساختمان

۰۲ — ویژهٔ سازندگان و مدیران پروژه

راهنمای استعلام و خرید در «امور اداری، ثبتی و بیمه»

سازندگان و کارفرمایان در تهران برای دریافت پیشنهادهای دقیق و قابل مقایسه در دستهٔ امور اداری، ثبتی و بیمه باید مشخصات فنی، واحد سنجش و شرایط تحویل یا اجرا را پیش از ارسال استعلام مشخص کنند:

  • اعلام خلاصهٔ وضعیت پروندهٔ ملک (دستور نقشه، کمیسیون‌های شهرسازی، عدم خلاف یا پایانکار) بدون ارسال اسناد مالکیت محرمانه در گام اول.
  • بررسی کلوزهای حیاتی بیمهٔ مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث، به‌ویژه پوشش خسارت به ابنیهٔ مجاور در گودبرداری.
  • تفکیک شفاف حق‌الزحمهٔ کارگزاری اداری از فیش‌های عوارض قانونی شهرداری و هزینه‌های رسمی دفاتر اسناد و ثبت.

۰۳ — ویژهٔ تأمین‌کنندگان و مجریان

راهنمای ثبت کاتالوگ و فعالیت در «امور اداری، ثبتی و بیمه»

تأمین‌کنندگان، تولیدکنندگان، بازرگانان و پیمانکاران تخصصی در رستهٔ امور اداری، ثبتی و بیمه بدون نیاز به دعوت‌نامه می‌توانند فروشگاه خود را در چیدا راه‌اندازی کنند (حداکثر ۵ دستهٔ اصلی و بدون محدودیت تعداد زیردسته):

  • مشخص کردن مناطق شهرداری تحت پوشش در تهران و مراحلی که در پرونده‌های پروانه، پایانکار یا ثبت بر عهده می‌گیرید.
  • ارائهٔ جدول مقایسه‌ای پوشش‌های بیمه‌ای، سقف تعهدات دیه و خسارت مالی، فرانشیز و شرایط صدور الحاقیه.
  • تعیین مراحل تسویهٔ حق‌الزحمه بر پایهٔ خروجی‌های مرحله‌ای قابل راستی‌آزمایی در پرونده.

۰۴

جدول نمونهٔ ساختار کاتالوگ و استعلام در «امور اداری، ثبتی و بیمه»

جدول زیر یک نمونهٔ آموزشی از نحوهٔ ثبت استاندارد ردیف‌های کالا یا خدمات در این دسته است تا واحد سنجش، بهای واحد و شرایط تحویل برای طرفین شفاف باشد:

نمونه ساختار استعلام و مشخصات فنی در دستهٔ «امور اداری، ثبتی و بیمه» (ارقام صرفاً نمونهٔ آموزشی برای نمایش ساختار استاندارد ردیف‌ها در چیدا هستند)
عنوان قلم کالا یا خدمتواحد سنجشنرخ نمونه (تومان)دامنهٔ فنی و شرایط تحویل
کارگزاری پروندهٔ اخذ پروانهٔ ساختمانی تا صدور فیش عوارضپرونده۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ویژهٔ پروژه‌های مسکونی مناطق ۱ تا ۸ تهران؛ فیش‌های قانونی شهرداری جداگانه با کارفرماست
پیگیری اخذ صورتمجلس تفکیکی و صدور اسناد تک‌برگ واحدهاواحد آپارتمانی۶٬۲۰۰٬۰۰۰شامل پیگیری نقشه‌های ثبتی، بازدید کارشناس ثبت و آماده‌سازی پرونده تا صدور سند
بیمهٔ مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث کارگاهپروژه (سالانه)۳۸٬۰۰۰٬۰۰۰پوشش کامل دیهٔ کارکنان و خسارت مالی به ساختمان‌های مجاور در دورهٔ گودبرداری و سازه

چک‌لیست نهایی استعلام و پیش‌فاکتور در «امور اداری، ثبتی و بیمه»

  • انتخاب دقیق زیردستهٔ مرتبط از بین ۳ زیردستهٔ رسمی «امور اداری، ثبتی و بیمه» پیش از ثبت کالا، خدمت یا استعلام.
  • درج واحد سنجش استاندارد (کیلوگرم، مترمربع، مترطول، تن، دستگاه یا سرویس) و تفکیک بهای کالا از هزینهٔ حمل، بارگیری و اجرا.
  • تعیین محدودهٔ تحویل یا اجرای پروژه در تهران، مهلت اعتبار قیمت، شرایط پرداخت و استانداردهای فنی موردنیاز در متن استعلام یا پیش‌فاکتور.

۰۵

پرسش‌های متداول دربارهٔ دستهٔ «امور اداری، ثبتی و بیمه»

در دستهٔ «امور اداری، ثبتی و بیمه» چه زیردسته‌هایی در چیدا پوشش داده می‌شود؟

این دسته شامل ۳ زیردستهٔ تخصصی (۳ زیردستهٔ خدماتی و اجرایی) است؛ از جمله «کارگزاری پروانه، انشعابات و پایان‌کار»، «امور ثبتی، تفکیک و سند»، «بیمه‌های ساختمانی» و سایر ردیف‌های مرتبط که در فهرست کامل همین صفحه به همراه معادل‌های رایج بازار درج شده‌اند.

چگونه در چیدا برای اقلام «امور اداری، ثبتی و بیمه» استعلام قیمت ثبت یا پاسخ ارسال کنیم؟

در استعلام خدمات اداری، ثبتی و بیمهٔ ساختمانی، منطقهٔ شهرداری، وضعیت فعلی پرونده، متراژ و تعداد طبقات، و سقف تعهدات مالی و جانی درخواستی برای کارکنان و اشخاص ثالث را دقیق بنویسید. سازندگان پس از دریافت دعوت‌نامه می‌توانند ردیف‌های موردنیاز خود را با واحد سنجش دقیق ثبت کنند و تأمین‌کنندگان و مجریان نیز بدون نیاز به دعوت‌نامه، اقلام و خدمات خود را در زیردسته‌های متناظر کاتالوگ بارگذاری و به استعلام‌ها پاسخ شفاف ارسال می‌کنند.

آیا اصطلاحات رایج بازار تهران برای «امور اداری، ثبتی و بیمه» در جستجوی چیدا پشتیبانی می‌شود؟

بله؛ برای هر زیردسته علاوه‌بر عنوان رسمی، معادل‌ها و اصطلاحات رایج بازار و کارگاه‌های ساختمانی تهران (مانند «جوازگیری»، «اخذ پروانه ساخت»، «تفکیک آپارتمان»، «صورت‌مجلس تفکیکی»، «بیمه مسئولیت مدنی کارفرما»، «بیمه تمام خطر پیمانکاری») ثبت شده است تا سازنده و تأمین‌کننده با زبان طبیعی بازار یکدیگر را پیدا کنند.

هر فروشگاه تأمین‌کننده یا پیمانکار چند زیردسته از «امور اداری، ثبتی و بیمه» را می‌تواند انتخاب کند؟

در چیدا هر فروشگاه می‌تواند حداکثر در ۵ دستهٔ اصلی فعالیت کند و در داخل هر دستهٔ انتخابی، بدون محدودیت تعداد، تمام زیردسته‌های مرتبط با فعالیت واقعی خود را از میان ۳ زیردستهٔ این بخش انتخاب نماید.