خدمات مهندسی، نقشه و ژئوتکنیک — مهندسی، مجوزها و آماده‌سازی کارگاه
طراحی و مشاورهٔ مهندسی ساختمان در تهران: از فاز یک و دو تا شاپ‌دراوینگ و ژئوتکنیک
طراحی و مشاورهٔ مهندسی نقطهٔ شروع تصمیم‌های فنی و مالی هر پروژهٔ ساختمانی در تهران است؛ جایی که هماهنگی دقیق نقشه‌های معماری، سازه و تأسیسات جلوی تداخل‌های اجرایی و دوباره‌کاری‌های پرهزینه در کارگاه را می‌گیرد.
۰۱
فهرست کامل زیردستههای «طراحی و مشاورهٔ مهندسی» و دامنهٔ هر فعالیت
در کارت‌های زیر، تمام ۱۹ زیردستهٔ مصوب این رسته در چیدا (شامل ۱۹ زیردستهٔ خدماتی) به همراه شرح دامنهٔ کار و نام‌های متداول در بازار تهران آمده است.
طراحی معماری و ظاهر نما و نقشه‌های معماری فازهای طرح و چون‌ساخت؛ مدل اطلاعات چندرشته‌ای و مهندسی تخصصی پوسته مستقل‌اند.
محاسبات و نقشه سازه و جزئیات اجرایی سازه ساختمان؛ ارزیابی لرزه‌ای و طراحی مقاوم‌سازی سازه موجود ردیف تخصصی دارد.
طراحی و نقشه‌کشی تأسیسات مکانیکی، لوله‌کشی، گاز و تهویه و مدارک اجرایی و چون‌ساخت مکانیک؛ نصب، سرویس و طراحی تخصصی حریق مستقل‌اند.
طراحی و نقشه‌کشی تأسیسات برقی و جریان ضعیف و مدارک اجرایی و چون‌ساخت برق؛ نورپردازی تخصصی، نصب و تعمیر مستقل‌اند.
مطالعات خاک و پی و طراحی ژئوتکنیکی گود و سازه نگهبان؛ اجرای گود و پایدارسازی جدا هستند.
برداشت و پیاده‌سازی هندسی، UTM، نقشه‌برداری تفکیکی و پایش تغییرشکل پروژه؛ فروش یا اجاره دستگاه و پیگیری ثبتی مستقل‌اند.
بررسی وضعیت فنی ساختمان، عیوب، خسارت و گزارش کارشناسی؛ طراحی مقاوم‌سازی و اجرای تعمیر ردیف مستقل دارد.
تهیه و هماهنگی مدل اطلاعات معماری، سازه و تأسیسات و کشف تداخل بین رشته‌ها؛ مدل سه‌بعدی صرفاً نمایشی در تجسم معماری ثبت شود.
تجسم و ارائه طرح ساختمان، تصاویر و انیمیشن یا ماکت پروژه؛ طراحی نقشه و تبلیغات عمومی کسب‌وکار را شامل نمی‌شود.
محاسبات، جزئیات فنی، اتصالات و عملکرد پوسته و نمای ساختمان؛ طراحی ظاهری نما در طراحی معماری و اجرا در اجرای نما است.
تحلیل مصرف انرژی، پوسته و آسایش حرارتی و پیشنهاد بهسازی؛ تأمین تجهیزات و اجرای بهسازی در دسته‌های مربوط ثبت میشود.
اندازه‌گیری و طراحی تخصصی کنترل صدا و ارتعاش فضا و تجهیزات؛ فروش و نصب عایق در دسته‌های عایق‌کاری است.
مطالعه و طراحی روشنایی و نورپردازی معماری، نما و محوطه؛ مدارک عمومی برق، کالا و نصب مستقل‌اند.
طراحی راهبرد و سامانه‌های ایمنی حریق ساختمان و مسیر خروج؛ شامل صدور خودکار تأییدیه یا اجرای سیستم نیست.
طرح و جزئیات محوطه و کاشت و بام سبز؛ تأمین و اجرا در محوطه‌سازی ثبت میشود.
بررسی و طراحی دسترسی قابل استفاده برای سالمندان و افراد دارای معلولیت؛ تجهیزات بالابر و اجرای عملیات جدا هستند.
ارزیابی و طراحی بهسازی سازه موجود؛ اجرای تقویت و ترمیم سازه زیر خدمات اجرایی سازه ثبت میشود.
برداشت، آسیب‌شناسی و طراحی تخصصی مرمت و احیای بناهای ارزشمند؛ اجرای مرمت و امور مجوز مستقل‌اند.
مطالعه ظرفیت، هندسه و گردش خودرو و عابر در ساختمان و مجموعه؛ تجهیزات پارکینگ و طراحی راه‌های برون‌شهری را شامل نمی‌شود.
۰۲ — ویژهٔ سازندگان و مدیران پروژه
راهنمای استعلام و خرید در «طراحی و مشاورهٔ مهندسی»
سازندگان و کارفرمایان در تهران برای دریافت پیشنهادهای دقیق و قابل مقایسه در دستهٔ طراحی و مشاورهٔ مهندسی باید مشخصات فنی، واحد سنجش و شرایط تحویل یا اجرا را پیش از ارسال استعلام مشخص کنند:
- تفکیک دقیق شرح خدمات فاز یک (نقشه‌های مصوب و شهرداری) از فاز دو (نقشه‌های اجرایی کارگاهی، جزئیات وال‌پست و شاپ‌دراوینگ).
- تعیین نحوهٔ رفع تداخل چهار رشتهٔ معماری، سازه، مکانیک و برق و تعداد نوبت‌های ویرایش مجاز در قرارداد مشاور.
- مشخص کردن وضعیت نقشهٔ یو‌تی‌ام، گمانه‌های مکانیک خاک و محدودیت‌های پهنهٔ شهرسازی ملک در تهران.
۰۳ — ویژهٔ تأمین‌کنندگان و مجریان
راهنمای ثبت کاتالوگ و فعالیت در «طراحی و مشاورهٔ مهندسی»
تأمین‌کنندگان، تولیدکنندگان، بازرگانان و پیمانکاران تخصصی در رستهٔ طراحی و مشاورهٔ مهندسی بدون نیاز به دعوت‌نامه می‌توانند فروشگاه خود را در چیدا راه‌اندازی کنند (حداکثر ۵ دستهٔ اصلی و بدون محدودیت تعداد زیردسته):
- ثبت خدمات در زیردستهٔ دقیق تخصصی (تفکیک طراحی نما، طراحی داخلی، محاسبات سازه، بیم و خدمات نقشه‌برداری).
- اعلام واحد قیمت‌گذاری شفاف (مترمربع زیربنا، طبقه، نقطهٔ برداشت یا پروژهٔ مقطوع) همراه با زمان‌بندی تحویل هر مرحله.
- بیان صریح حدود خدمات پایه و موارد خارج از شمول (مانند اخذ تأییدیهٔ کمیتهٔ نما یا نظارت مقیم کارگاهی).
۰۴
جدول نمونهٔ ساختار کاتالوگ و استعلام در «طراحی و مشاورهٔ مهندسی»
جدول زیر یک نمونهٔ آموزشی از نحوهٔ ثبت استاندارد ردیف‌های کالا یا خدمات در این دسته است تا واحد سنجش، بهای واحد و شرایط تحویل برای طرفین شفاف باشد:
| عنوان قلم کالا یا خدمت | واحد سنجش | نرخ نمونه (تومان) | دامنهٔ فنی و شرایط تحویل |
|---|---|---|---|
| طراحی فاز ۲ معماری و هماهنگی نقشه‌های اجرایی | مترمربع زیربنا | ۲۸۰٬۰۰۰ | پروژه‌های مسکونی تا ۵٬۰۰۰ مترمربع؛ تحویل در ۳ مرحله همراه با جدول نازک‌کاری |
| مدل‌سازی بیم (BIM) و رفع تداخل سازه و تأسیسات (LOD 350) | مترمربع زیربنا | ۱۴۵٬۰۰۰ | تحویل مدل یکپارچه، گزارش تداخل‌سنجی و خروجی شاپ‌دراوینگ اجرایی |
| مطالعات ژئوتکنیک، حفاری گمانه و ارائهٔ دفترچهٔ مکانیک خاک | مترطول حفاری | ۲٬۴۰۰٬۰۰۰ | شامل آزمایش‌های صحرایی و آزمایشگاهی و ارائهٔ پارامترهای طراحی سازهٔ نگهبان و پی |
چک‌لیست نهایی استعلام و پیش‌فاکتور در «طراحی و مشاورهٔ مهندسی»
- انتخاب دقیق زیردستهٔ مرتبط از بین ۱۹ زیردستهٔ رسمی «طراحی و مشاورهٔ مهندسی» پیش از ثبت کالا، خدمت یا استعلام.
- درج واحد سنجش استاندارد (کیلوگرم، مترمربع، مترطول، تن، دستگاه یا سرویس) و تفکیک بهای کالا از هزینهٔ حمل، بارگیری و اجرا.
- تعیین محدودهٔ تحویل یا اجرای پروژه در تهران، مهلت اعتبار قیمت، شرایط پرداخت و استانداردهای فنی موردنیاز در متن استعلام یا پیش‌فاکتور.
۰۵
پرسش‌های متداول دربارهٔ دستهٔ «طراحی و مشاورهٔ مهندسی»
در دستهٔ «طراحی و مشاورهٔ مهندسی» چه زیردسته‌هایی در چیدا پوشش داده میشود؟
این دسته شامل ۱۹ زیردستهٔ تخصصی (۱۹ زیردستهٔ خدماتی و اجرایی) است؛ از جمله «طراحی معماری»، «طراحی سازه»، «طراحی تأسیسات مکانیکی»، «طراحی تأسیسات برقی»، «ژئوتکنیک و مکانیک خاک» و سایر ردیف‌های مرتبط که در فهرست کامل همین صفحه به همراه معادل‌های رایج بازار درج شده‌اند.
چگونه در چیدا برای اقلام «طراحی و مشاورهٔ مهندسی» استعلام قیمت ثبت یا پاسخ ارسال کنیم؟
در استعلام خدمات مهندسی، فاز طراحی (فاز ۱ شهرداری یا فاز ۲ اجرایی و شاپ)، متراژ ناخالص زیربنا، تعداد طبقات، وضعیت دستور نقشه و فرمت فایل‌های تحویلی را از ابتدا شفاف کنید تا حق‌الزحمهٔ دفاتر طراحی هم‌تراز مقایسه شود. سازندگان پس از دریافت دعوت‌نامه می‌توانند ردیف‌های موردنیاز خود را با واحد سنجش دقیق ثبت کنند و تأمین‌کنندگان و مجریان نیز بدون نیاز به دعوت‌نامه، اقلام و خدمات خود را در زیردستههای متناظر کاتالوگ بارگذاری و به استعلام‌ها پاسخ شفاف ارسال می‌کنند.
آیا اصطلاحات رایج بازار تهران برای «طراحی و مشاورهٔ مهندسی» در جستجوی چیدا پشتیبانی میشود؟
بله؛ برای هر زیردسته علاوهبر عنوان رسمی، معادلها و اصطلاحات رایج بازار و کارگاههای ساختمانی تهران (مانند «نقشه معماری»، «طراحی نما»، «محاسبات سازه»، «دفترچه محاسبات»، «نقشه تأسیسات مکانیکی»، «طراحی گاز») ثبت شده است تا سازنده و تأمینکننده با زبان طبیعی بازار یکدیگر را پیدا کنند.
هر فروشگاه تأمینکننده یا پیمانکار چند زیردسته از «طراحی و مشاورهٔ مهندسی» را میتواند انتخاب کند؟
در چیدا هر فروشگاه میتواند حداکثر در ۵ دستهٔ اصلی فعالیت کند و در داخل هر دستهٔ انتخابی، بدون محدودیت تعداد، تمام زیردستههای مرتبط با فعالیت واقعی خود را از میان ۱۹ زیردستهٔ این بخش انتخاب نماید.