مدیریت پیمان، سرپرستی کارگاه و آزمایشگاه — مهندسی، مجوزها و آماده‌سازی کارگاه
مدیریت پروژه، پیمانکاری عمومی و کنترل کیفیت ساختمان در تهران
هماهنگی میان ده‌ها اکیپ اجرایی، پایش برنامهٔ زمان‌بندی و کنترل مستقل کیفیت جوش و بتن، مرز میان یک کارگاه منظم و پروژه‌ای پر از تأخیر و اختلاف حساب است.
۰۱
فهرست کامل زیردستههای «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت» و دامنهٔ هر فعالیت
در کارت‌های زیر، تمام ۱۲ زیردستهٔ مصوب این رسته در چیدا (شامل ۱۲ زیردستهٔ خدماتی) به همراه شرح دامنهٔ کار و نام‌های متداول در بازار تهران آمده است.
پیمانکاری عمومی و مدیریت اجرای ساختمان به صورت کل پروژه؛ بازسازی یکپارچه ساختمان موجود و اکیپ تخصصی در ردیف‌های خود ثبت شوند.
نظارت مهندسی رشته‌های معماری، سازه، مکانیک و برق بر اجرای ساختمان؛ مدیریت پروژه کارفرما و آزمون تخصصی مستقل‌اند.
مدیریت یکپارچه محدوده، زمان، هزینه، کیفیت و هماهنگی عوامل از طرف کارفرما؛ متره و کنترل زمان مستقل در ردیف‌های اختصاصی نیز قابل ثبت‌اند.
نمونه‌برداری و آزمون مصالح ساختمانی از جمله بتن، فولاد، خاک متراکم و مصالح بنایی؛ آزمون عملکرد سامانه کامل و جوش مستقل‌اند.
بازرسی جوش و آزمون غیرمخرب اتصال و قطعات فلزی شامل چشمی، فراصوت، ذرات مغناطیسی و مایع نافذ؛ آزمایش عمومی مصالح مستقل است.
اندازه‌گیری مقادیر، برآورد هزینه و تهیه یا رسیدگی فنی صورت‌وضعیت پروژه به‌صورت خدمت مستقل.
تهیه و به‌روزرسانی برنامه، سنجش پیشرفت و کنترل زمان و هزینه؛ مدیریت یکپارچه پروژه در ردیف موجود است.
تدوین شرح کار و مشخصات و مقایسه فنی پیشنهاد تأمینکننده یا پیمانکار؛ مشاوره حقوقی و صدور مجوز را شامل نمی‌شود.
گردآوری و کنترل نسخه مدارک کارگاهی، سوابق اجرا و راهنمای بهره‌برداری و نگهداری؛ طراحی نقشه هر رشته در خدمت طراحی مربوط است.
برنامه‌ریزی و هماهنگی بین‌رشته‌ای راه‌اندازی، کنترل تکمیل پیش‌نیازها و مدارک تحویل و پذیرش عملکرد کل ساختمان؛ اجرای تخصصی آزمون و تست و بالانس تأسیسات در رشته مربوط ثبت میشود.
آزمون و بررسی نفوذ آب و هوا و عیوب حرارتی پوسته و بازشوها؛ آزمایش مصالح منفرد و تعمیر نشتی مستقل‌اند.
بازرسی تجهیزات موقت باربرداری و متعلقات کارگاه؛ بازرسی آسانسور دائمی ساختمان در دسته آسانسور است.
۰۲ — ویژهٔ سازندگان و مدیران پروژه
راهنمای استعلام و خرید در «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت»
سازندگان و کارفرمایان در تهران برای دریافت پیشنهادهای دقیق و قابل مقایسه در دستهٔ مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت باید مشخصات فنی، واحد سنجش و شرایط تحویل یا اجرا را پیش از ارسال استعلام مشخص کنند:
- مشخص کردن مدل همکاری (مدیریت پیمان درصدی، پیمانکاری کلیددرست، سرپرست کارگاه تمام‌وقت یا مشاور کنترل پروژهٔ پاره‌وقت).
- تعریف چرخهٔ ثبت گزارش روزانهٔ کارگاه، کنترل احجام کارکرد و تطبیق صورت‌وضعیت‌ها با نقشه‌های شاپ.
- انتخاب آزمایشگاه کنترل کیفیت مستقل برای نمونه‌گیری بتن، تست‌های غیرمخرب جوش (VT، PT، UT) و مقاومت مصالح.
۰۳ — ویژهٔ تأمین‌کنندگان و مجریان
راهنمای ثبت کاتالوگ و فعالیت در «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت»
تأمین‌کنندگان، تولیدکنندگان، بازرگانان و پیمانکاران تخصصی در رستهٔ مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت بدون نیاز به دعوت‌نامه می‌توانند فروشگاه خود را در چیدا راه‌اندازی کنند (حداکثر ۵ دستهٔ اصلی و بدون محدودیت تعداد زیردسته):
- شفاف‌سازی خدمات قابل ارائه در هر زیردسته (استقرار تیم مدیریت اجرا، تهیهٔ برنامهٔ زمان‌بندی ام‌اس‌پراجکت، یا متره و برآورد).
- اعلام ساختار حق‌الزحمه (درصد از هزینهٔ اجرا، حق‌الزحمهٔ ماهانه یا تعرفهٔ هر نوبت بازرسی و آزمایش).
- معرفی صلاحیت‌های قانونی، گواهینامه‌های آزمایشگاهی و نمونه فرمت گزارش‌های فنی و مالی.
۰۴
جدول نمونهٔ ساختار کاتالوگ و استعلام در «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت»
جدول زیر یک نمونهٔ آموزشی از نحوهٔ ثبت استاندارد ردیف‌های کالا یا خدمات در این دسته است تا واحد سنجش، بهای واحد و شرایط تحویل برای طرفین شفاف باشد:
| عنوان قلم کالا یا خدمت | واحد سنجش | نرخ نمونه (تومان) | دامنهٔ فنی و شرایط تحویل |
|---|---|---|---|
| خدمات متره، برآورد و رسیدگی به صورت‌وضعیت پیمانکاران جزء | ماهانه / پروژه | ۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰ | بررسی احجام کارکرد در کارگاه، تطبیق با شاپ‌دراوینگ و گزارش انحراف بودجه |
| بازرسی فنی جوش و آزمون اولتراسونیک (UT) اسکلت فلزی | نوبت بازرسی روزانه | ۴٬۸۰۰٬۰۰۰ | اعزام کارشناس دارای گواهینامهٔ سطح ۲ به همراه دستگاه و صدور گزارش رسمی تأییدیه |
| آزمایش مقاومت فشاری نمونه‌های مکعبی بتن آماده در آزمایشگاه مجاز | سری نمونه (۳ عددی) | ۱٬۳۵۰٬۰۰۰ | شامل نمونه‌گیری در محل بتن‌ریزی، عمل‌آوری در حوضچهٔ استاندارد و گزارش ۷ و ۲۸ روزه |
چک‌لیست نهایی استعلام و پیش‌فاکتور در «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت»
- انتخاب دقیق زیردستهٔ مرتبط از بین ۱۲ زیردستهٔ رسمی «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت» پیش از ثبت کالا، خدمت یا استعلام.
- درج واحد سنجش استاندارد (کیلوگرم، مترمربع، مترطول، تن، دستگاه یا سرویس) و تفکیک بهای کالا از هزینهٔ حمل، بارگیری و اجرا.
- تعیین محدودهٔ تحویل یا اجرای پروژه در تهران، مهلت اعتبار قیمت، شرایط پرداخت و استانداردهای فنی موردنیاز در متن استعلام یا پیش‌فاکتور.
۰۵
پرسش‌های متداول دربارهٔ دستهٔ «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت»
در دستهٔ «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت» چه زیردسته‌هایی در چیدا پوشش داده میشود؟
این دسته شامل ۱۲ زیردستهٔ تخصصی (۱۲ زیردستهٔ خدماتی و اجرایی) است؛ از جمله «مجری ذیصلاح و پیمانکاری ساختمان»، «نظارت ساختمان»، «مدیریت پروژه و نظارت کارفرمایی»، «آزمایشگاه بتن و مصالح»، «بازرسی جوش و آزمون‌های غیرمخرب» و سایر ردیف‌های مرتبط که در فهرست کامل همین صفحه به همراه معادل‌های رایج بازار درج شده‌اند.
چگونه در چیدا برای اقلام «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت» استعلام قیمت ثبت یا پاسخ ارسال کنیم؟
هنگام استعلام مدیریت پیمان، سرپرستی کارگاه یا آزمایشگاه کنترل کیفیت، حدود اختیارات، نحوهٔ تأیید صورت‌وضعیت پیمانکاران جزء، دفعات حضور در کارگاه و شاخص‌های تحویل هر مرحله را مکتوب کنید. سازندگان پس از دریافت دعوت‌نامه می‌توانند ردیف‌های موردنیاز خود را با واحد سنجش دقیق ثبت کنند و تأمین‌کنندگان و مجریان نیز بدون نیاز به دعوت‌نامه، اقلام و خدمات خود را در زیردستههای متناظر کاتالوگ بارگذاری و به استعلام‌ها پاسخ شفاف ارسال می‌کنند.
آیا اصطلاحات رایج بازار تهران برای «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت» در جستجوی چیدا پشتیبانی میشود؟
بله؛ برای هر زیردسته علاوهبر عنوان رسمی، معادلها و اصطلاحات رایج بازار و کارگاههای ساختمانی تهران (مانند «مجری ذیصلاح»، «پیمانکار کل»، «مهندس ناظر»، «ناظر ساختمان»، «مشاور مدیریت پروژه»، «نظارت کارفرما») ثبت شده است تا سازنده و تأمینکننده با زبان طبیعی بازار یکدیگر را پیدا کنند.
هر فروشگاه تأمینکننده یا پیمانکار چند زیردسته از «مدیریت پروژه، اجرا و کنترل کیفیت» را میتواند انتخاب کند؟
در چیدا هر فروشگاه میتواند حداکثر در ۵ دستهٔ اصلی فعالیت کند و در داخل هر دستهٔ انتخابی، بدون محدودیت تعداد، تمام زیردستههای مرتبط با فعالیت واقعی خود را از میان ۱۲ زیردستهٔ این بخش انتخاب نماید.